Mô tả công việc
- Quản lý pháp lý hiện hành: Theo dõi sát sao hồ sơ đất đai, nghĩa vụ tài chính và giấy phép môi trường của KCN; đảm bảo tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến đầu tư, môi trường, điện, xây dựng, Phòng cháy chữa cháy (PCCC), thuế,...
- Xin giấy phép điều chỉnh: Trực tiếp hoặc phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý để sửa đổi quy hoạch 1/500, điều chỉnh quy mô dự án hoặc công năng các phân khu khi có nhu cầu phát sinh.
- Mở rộng dự án: Khảo sát, lập hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin chủ trương đầu tư cho các giai đoạn tiếp theo hoặc các dự án KCN mới.
- Hỗ trợ khách thuê (Nhà đầu tư thứ cấp): Hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư trong việc làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC) và các vấn đề pháp lý liên quan khác.
- Tư vấn và tiếp đón: Giới thiệu thông tin, quy hoạch KCN cho khách hàng; trực tiếp dẫn khách đi khảo sát thực địa đất, nhà xưởng và hạ tầng kỹ thuật.
- Đàm phán thương mại: Tham gia thương thảo giá thuê, phí quản lý, phương thức thanh toán và các điều khoản trong Hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc, Hợp đồng thuê lại đất (LA).
- Chăm sóc khách hàng: Phối hợp với các bộ phận liên quan để giải quyết kịp thời các yêu cầu của khách thuê trong suốt quá trình bàn giao mặt bằng, xin phép xây dựng và đi vào hoạt động.
- Nghiên cứu thị trường: Theo dõi biến động giá thuê, chính sách ưu đãi thuế của các đối thủ cạnh tranh trong khu vực để tham mưu chiến lược giá và kinh doanh phù hợp cho Ban Giám đốc.
- Làm việc với cơ quan nhà nước: Duy trì mối quan hệ tốt đẹp, thường xuyên làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước (Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế/KCN tỉnh, chính quyền địa phương...).
Yêu cầu
- Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Luật, Quản lý đất đai, Quy hoạch đô thị, Xây dựng hoặc các chuyên ngành có liên quan.
- Kinh nghiệm:Tối thiểu từ 5 năm kinh nghiệm làm việc ở các mảng liên quan đến pháp lý dự án KCN, bất động sản công nghiệp hoặc xúc tiến đầu tư.Ưu tiên: Ứng viên từng làm việc tại các Khu công nghiệp đang vận hành ổn định, có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước.
- Tối thiểu từ 5 năm kinh nghiệm làm việc ở các mảng liên quan đến pháp lý dự án KCN, bất động sản công nghiệp hoặc xúc tiến đầu tư.
- Ưu tiên: Ứng viên từng làm việc tại các Khu công nghiệp đang vận hành ổn định, có mối quan hệ tốt với các cơ quan nhà nước.
- Kỹ năng chuyên môn:Am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật hiện hành về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC,...Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, đàm phán và kỹ năng làm việc/giải quyết thủ tục với các cơ quan nhà nước.Kỹ năng tổng hợp, lập hồ sơ dự án và giải quyết vấn đề tốt.
- Am hiểu sâu sắc các quy định pháp luật hiện hành về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC,...
- Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, đàm phán và kỹ năng làm việc/giải quyết thủ tục với các cơ quan nhà nước.
- Kỹ năng tổng hợp, lập hồ sơ dự án và giải quyết vấn đề tốt.
- Ngoại ngữ: Giao tiếp tiếng Anh thành thạo (tối thiểu đọc/viết tốt để làm việc với tài liệu và hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài).
- Địa điểm làm việc: Làm việc trực tiếp tại Xã Bến Cầu, Tỉnh Tây Ninh.
- Mức lương cạnh tranh, hấp dẫn (Thỏa thuận dựa trên năng lực thực tế)
- Được đóng đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật và các chế độ phúc lợi khác của công ty.
- Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp, nhiều cơ hội học hỏi và thăng tiến trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Quyền lợi
- Bằng cấp: Đại học
- Độ tuổi: Không giới hạn tuổi
- Lương: Cạnh tranh
Kỹ năng yêu cầu
Chuyên Viên Phát Triển Kinh Doanh Dự ÁnBusiness development officerBusiness Development SpecialistBusiness Development StaffNhân viên phát triển kinh doanhBiz Development Executive
Địa điểm làm việc
- Tỉnh Tây Ninh